LE : les projets hôteliers au Moyen-Orient en hausse de 10 % au deuxième trimestre

Dans le récent rapport sur les tendances du pipeline de construction d'hôtels au Moyen-Orient de Lodging Econometrics (LE), la région continue d'afficher une croissance constante du pipeline au deuxième trimestre 2023, avec le nombre de projets le plus élevé depuis le premier trimestre 2020. Le pipeline total s'élève à 597 projets/146 521. chambres, en hausse de 10 % et 5 %, respectivement, d'une année sur l'autre (YOY).

A la clôture du deuxième trimestre, les projets en construction s'élèvent à 330 projets/90 619 chambres. Les projets dont la construction devrait démarrer au cours des 12 prochains mois ont augmenté de 17 % en glissement annuel pour atteindre 102 projets avec 23 909 chambres. Les projets en phase de planification précoce ont augmenté de 31 % sur une base annuelle, atteignant leur plus haut niveau depuis 2008, pour s'établir à 165 projets/31 993 chambres.

Les pays du Moyen-Orient avec le plus grand nombre de projets en cours de construction à la clôture du deuxième trimestre sont menés par l'Arabie saoudite, avec un record historique de 276 projets et 72 144 chambres. Viennent ensuite les Émirats arabes unis (EAU) avec 106 projets/27 921 chambres, puis l'Égypte avec 91 projets/20 814 chambres, le Qatar avec 43 projets/10 267 chambres et Oman avec 33 projets/6 792 chambres. Quatre-vingt-douze pour cent des projets hôteliers en cours au Moyen-Orient sont situés dans ces cinq pays.

Le pipeline de construction de Dubaï comprend une partie importante des projets du pipeline total des Émirats arabes unis, avec 67 projets/19 200 chambres. D'autres pays émiriens notables, mais qui suivent de loin, sont Ras al Khaimah avec 15 projets/4 464 chambres et Sharjah avec 13 projets/1 766 chambres.

Trois des cinq villes possédant les plus grands pipelines sont situées en Arabie Saoudite et représentent 42 % des projets et 36 % des chambres du pipeline total de construction au Moyen-Orient. Ces villes en tête du nombre de projets au deuxième trimestre sont la région provinciale avec 113 projets/25 312 chambres, Riyad avec un nombre record de 86 projets, représentant 16 618 chambres et Djeddah avec 50 projets/10 995 chambres. Viennent ensuite Doha, au Qatar, avec 38 projets/9 383 chambres, et Le Caire, en Égypte, avec 32 projets/7 287 chambres.

Les entreprises ayant les plus grands projets de construction au Moyen-Orient à la clôture du deuxième trimestre sont Hilton, qui a atteint un nombre record de projets de 104 projets/25 785 chambres, Accor avec 79 projets/17 798 chambres, Marriott International avec 78 projets/23 534 chambres, IHG Hotels & Resorts avec 55 projets/12 974 chambres et Radisson Hotel Group avec 23 projets/4 686 chambres. Les cinq sociétés réunies représentent 57 % des projets du portefeuille total de la région.

Les plus grandes marques en préparation pour ces grandes sociétés hôtelières au deuxième trimestre sont la marque Doubletree by Hilton avec un nombre record de 29 projets avec 6 418 chambres, vient ensuite la marque Novotel de Accor avec 11 projets/2 351 chambres, puis la marque Marriott's Courtyard avec 14 projets/3 735 chambres. Viennent ensuite la marque InterContinental d'IHG Hotels & Resorts avec 13 projets/3 546 chambres et la marque Blu de Radisson avec neuf projets/1 585 chambres.

Le Moyen-Orient a ouvert 16 nouveaux hôtels/3 892 chambres au premier semestre 2023 et 93 nouveaux hôtels supplémentaires/21 306 chambres devraient ouvrir d'ici la fin de l'année. En 2024, les analystes de LE prévoient que les nouvelles ouvertures d'hôtels s'élèveront à 113 projets/28 857 chambres, et d'ici fin 2025, 97 projets/18 914 chambres devraient ouvrir.